仲介手数料を無料・割引
不動産を、もっと正直に

Q1. 同じ物件でも不動産会社によって初期費用は変わりますか？

A1. はい、初期費用は仲介業者によって異なります。
仲介手数料は、家賃の1ヶ月分以内の範囲で、仲介業者が設定しています。

また、仲介業者によっては、抗菌・除菌施工や消火剤などのオプション商品が追加される場合もございます。
なお、貸主側が指定している費用については、貸主側との交渉となります。

そのほか、管理会社から請求される書類代や事務手数料を、借主様にご負担いただく仲介業者もございます。

このような費用設定の違いにより、同じ物件でも仲介業者によって初期費用の総額が大きく異なる場合がございます。そのため、複数の仲介業者から相見積もりを取られることをおすすめいたします。

Q2. 御社は紹介できる物件が少ないですか？

A2. いいえ、物件情報は不動産流通機構(レインズ)を始め、業者間で共有されていますので多くの物件は弊社でご紹介可能です。

SUUMO、ホームズなど不動産サイトに掲載物件も弊社で仲介することは多くの場合可能ですので、物件ページのURLか物件名をお送りいただけますと弊社からご紹介可能かお調べいたします。

※すべての物件をお取り扱いできるわけではございません。
※また、レインズなどの業者間流通サイトに掲載されていない物件もございます。その場合、調査にお時間をいただく場合がございます。
気になる物件がございましたら、メールまたはLINEにてお送りいただけますと、よりスムーズにご対応させていただけます。

 
Q3. なぜ御社の初期費用見積りは安いのでしょうか？

A3. 弊社では、可能な限り大家さん側からいただく報酬を中心に事業を運営し、お客様にご負担いただく仲介手数料を抑えられるよう努めています。

また、不要なオプションサービスや書類代、事務手数料などの付帯費用を追加しないことを基本方針としているため、他の不動産会社と比べて初期費用が安くなるケースが多くあります。

実際に、相見積もりによって初期費用が10万円以上安くなった事例もございます。
※物件や契約条件により、金額は異なります。

 
Q4. 物件の案内はして頂けますか？

A4. はい。物件の案内はさせて頂きます。

原則現地集合現地解散とさせて頂いています。

 
Q5. 条件交渉はしていただけますか？

A5. はい、可能な限り仲介業者として貸主側管理会社へ条件交渉をさせていただきます。

 
Q6. 賃貸初期費用のクレジットカード決済は可能ですか？

A6. はい。決済金額30万円以下であれば可能です。

カードリーダーにクレジットカードを差し込み、暗証番号をご入力いただく形となります。
なお、QRコード決済には対応しておりません。

また弊社に入金されるまで日数がかかりますので、早めに決済して頂く必要はございます。

Q7. ネット上に気になる物件があるのですが御社でもご紹介可能ですか？

A7. ご紹介できることが多いです。

物件名や物件掲載ページのURLをお送り頂ければお調べさせて頂きます。

同じ物件でも弊社からご紹介した方が安くなる場合が多いです！

※すべての物件をお取り扱いできるわけではございません。
※また、レインズなどの業者間流通サイトに掲載されていない物件もございます。その場合、調査にお時間をいただく場合がございます。

Q8. 物件を探していただけますか？

A8. はい。物件もお探しさせていただきます。

ただ、恐れ入りますが、

「新着物件が出たらすぐ教えてほしい」
「この建物の空き部屋が出たら教えてほしい」

といった、日々の即時確認が必要なお探しについては対応が難しい場合がございます。

条件に合う物件をお調べしてご提案することは可能ですので、何卒ご理解いただけますと幸いです。

Q9. 仲介手数料が安いと、入居審査に不利になりますか？

A9. いいえ、仲介手数料の額によって入居審査が不利になることは基本的にありません。

仲介手数料は、弊社のような仲介会社へお支払いいただく費用であり、貸主様や保証会社が行う入居審査とは別のものです。

そのため、仲介手数料を多く支払ったからといって、審査に通りやすくなるわけではありません。

Q10. 紹介可能なエリアはどこですか？

A10. 京都市内（※京北エリアを除く）が対応エリアとなります。

山科区・西京区は対応します。
恐れ入りますが、向日市を含む向日市以西、宇治市を含む宇治市以南のエリアはお取り扱いできませんので、あらかじめご了承ください。

Q11. 法人ニーズにも対応可能ですか？

A11. はい。法人様も京都のお部屋探しを仲介手数料無料、割引でサポートさせていただきます。

御社の社宅規定に合わせた物件選定、調査、初期費用見積り、法人審査、契約手続き、鍵渡しまで一括対応します。

Q12. 仲介手数料無料や割引は売買仲介でも可能でしょうか？

A12.売買仲介の場合、売主側から報酬がもらえない場合が多く(分かれ)、調査項目や手続きが多岐にわたるため、通常は仲介手数料の無料化が難しいです。

ただし、無料にはできなくとも割引はさせていただきます。

通常400万円以上の物件は価格の(3%+6万円)消費税の仲介手数料が発生しますが、弊社であればお客様からの仲介手数料を半額((価格の1.5%+3万円))消費税にさせていただくことが可能です。

※仲介手数料の半額対応は、物件価格2,500万円以上の物件が対象となります。物件価格が2,500万円未満の場合は、「（物件価格の2％＋4万円）＋消費税」にて仲介させていただきます。

詳しくは売買仲介ページへ。

まずはお気軽にご相談ください。